Softskill Minggu ke-9

1. Sebutkan perbedaan keputusan pembelanjaan dengan pembayaran

2. Sebutkan metode penilaian investasi dan berikan rumusnya

Jawab :

1.   Keputusan pembelian ialah suatu tindakan atau perilaku konsumen jadi atau tidaknya melakukan
suatu pembelian atau transaksi, banyak tidaknya jumlah konsumen dalam mengambil keputusan
menjadi salah satu penentu tercapai atau tidaknya tujuan perusahaan.
Keputusan pembelanjaan adalah suatu kegiatan perencanaan yang dimiliki oleh organisasi atau
perusahaan.

2. Average Rate of Return (ARR)
     Model ini adalah menghitung rata-rata laba bersih (earning after tax) dari suatu proyek dibagi nilai tunai investasi. Jika hasil lebih besar daripada biaya modal proyek, maka dianggap proyek tersebut layak dan begitupula sebaliknya.

Payback Period (PP)
     Payback period adalah suatu periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran
investasi dengan menggunakan aliran kas netto (net cash flow), atau total arus kas bersih dalam periode tertentu sama dengan pengeluaran investasi di awal periode.
     Metode payback period adalah suatu periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali
pengeluaran investasi dengan menggunakan proceeds atau aliran kas netto (net cash flow).
Rumus PP = (Nilai Investasi / Kas Masuk Bersih) x 1 tahun

Net Present Value (NPV)
     Dalam metode ini, pertama-tama yang dihitung adalah nilai sekarang (present value) dari
keseluruhan proceeds yang diharapkan atas discount rate tertentu. Kemudian jumlah present value dari keseluruhan selama usianya dikurangi dengan present value dari jumlah investasinya  (initial
investment). Selisih antara Present Value dari keseluruhan dengan Present Value dari pengeluaran
modal (Capital outlays) dinamakan nilai neto sekarang ( Net Present Value).
Kriteria penilaian :

 Jika NPV > 0, maka usulan proyek diterima
 Jika NPV ≤ 0, maka usulan proyek ditolak

Dalam metode ini, pertama-tama yang dihitung adalah nilai sekarang (present value) dari

Dimana :   CFt    =   aliran kas per tahun pada periode t
                  I0       =    investasi awal pada tahun 0
                  K      =   suku bunga (discount rate)
                  n       =   lama investasi

 Internal Rate of Return (IRR)
     IRR ialah menentukan tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari arus kas
bersih yang diharapkan akan diterima (PV of future proceeds) sama dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran modal (PV if capital outlays).
     Pada dasarnya IRR harus dicari dengan cara “trial dan error”. Yaitu dengan cara coba-coba.
Pertama-tama jika menghitung Present Value dari proceeds suatu investasi dengan menggunakan
tingkat bunga yang dipilih. Kemudian hasil perhitungan itu dibandingkan dengan jumlah Present Value dari outlet-nya.

Di mana : t       = tahun ke
                n       = jumlah tahun
                I0      = nilai investasi awal
                CF    = arus kas bersih
                IRR  = tingkat bunga yang dicari harganya

Kriteria penilaian :
Jika IRR yang didapat ternyata lebih besar dari rate of return (tingkat bunga yg berlaku), maka investasi dapat diterima, demikian pula sebaliknya.
Rumus Interpolasi untuk menghitung IRR

Dimana : P1            = tingkat bunga ke 1
                P2            = tingkat bunga ke 2
                C1           = NPV ke 1
                C2           = NPV ke 2

Profitability Index (PI)
      nilainya lebih besar dari 1, maka proyek investasi tersebut dianggap layak, dan sebaliknya.
Model ini adalah menghitung nilai tunai arus kas masuk bersih dibagi nilai tunai investasi. Jika
Kriteria penilaian :

 Jika PI > 1, maka usulan proyek dapat dikatakan menguntungkan

 Jika PI < 1, maka usulan proyek tidak menguntungkan

Rumus :   PI            =             PV Kas Masuk/ PV Kas Keluar